世田谷ＷＥＢ：各委員会からのお知らせ

発信名	内容
世田谷区支部	件名：<第31回「世田谷ふるさと区民まつり参加の御礼> この夏一番の暑さの中、お蔭様をもちまして盛会裏に無事終了することができました。感謝申し上げます。世田谷区民まつり開催にあたり、特別実行委員の皆様、大変お疲れさまでした。なお、当日暑い中、足を運んでくださった相談役・参与・地区部長・理事及び会員の皆様方、ご協力誠にありがとうございました。　支部長　久保田辰彦登録年月日：2008年08月04日
総務委員会	件名：<第３１回“ 世田谷ふるさと区民まつり”開催のご案内> 来る８月２日（土）・３日（日）の午前１１時より、ＪＲＡ馬事公苑に於きまして、恒例の区民まつりが開催されます。今年も当支部は、宅建コーナーを設置してこのイベントに参加致します。 ☆先日配布されました区民まつりのご案内に「プレゼント引換券」が付いておりますので、忘れずにお持ちくださいね！ ★更に、Ｗチャンス！今回の区民まつりの合言葉（トップページをご覧ください）を宅建コーナーで告げてください。素晴らしいプレゼントが当たるくじ引きにチャレンジできます。会員・家族・従業員の皆様、お誘い合わせのうえお気軽にご来場ください！！登録年月日：2008年07月27日
教育研修委員会	件名：<平成２０年度第１回本部主催研修会のお知らせ> 会員の皆様にはご健勝のこととお慶び申し上げます。さて、平成２０年度第１回本部主催研修会を下記の通り開催いたします。この研修会は、宅建業法第６４条の６の規定に基づき開催される研修会です。開催にあたり、代表者、取引主任者並びに従業員の皆様、受講されますよう、ご案内申し上げます。 ◎日　時　　　平成２０年７月１４日（月）　　　　　　　受　付　　１２：００～　　　　　　　開　演　　１３：００　　　　　　　終　了　　１６：００　予定 ◎会　場　　　きゅりあん　　　　　　　ＪＲ京浜東北線「大井町」駅　徒歩１分　　　　　　　０３－５４７９－４１００ ◎テーマ　１.宅建業者としての守秘義務の重要性　　　　　　　　　　　　～犯罪収益移転防止法施行による影響　　　　　　　　　　　　　　　　及び新法令について～　　　　　　　　講師：松田　弘　氏　（弁護士）　　　　　２.不動産取引における『立退き』のポイント　　　　　　　　　～明渡し・引渡し・退去～　　　　　　　　　講師：武市　吉生　氏　（弁護士）尚、開催日に予定が有る方は、　平成２０年７月４日（金）府中グリーンプラザ　平成２０年７月８日（火）シアター１０１０　平成２０年７月１５日（火）なかのＺＥＲＯ　平成２０年７月１７日（木）アミューたちかわ　平成２０年７月２３日（水）九段会館　平成２０年７月２９日（火）豊島公会堂でも受講可能ですので、ご案内申し上げます。追伸：次回平成２０年度第1回支部主催研修会は　　　平成２０年９月２９日（月）午後６時～　　　於：こまばエミナースを　　　予定しております　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　登録年月日：2008年06月13日
指導研修委員会	件名：<平成１９年度第２回支部主催研修会報告> 去る２月７日、平成１９年度第２回支部主催研修会が駒場エミナースにて開催され、多数の会員の皆様の出席をいただき、有意義な研修会となりましたことをご報告いたします。　当日のテーマは　テーマ　　１．うっかり　はずし忘れ店頭ﾋﾞﾗ・・・　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　罰金２０万円？　　　　　　放置してはいけない店頭ﾋﾞﾗ！表示がﾀﾞﾒな店頭ﾋﾞﾗ！　　　　　　　　　講師：アットホーム㈱情報審査グループ　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　大澤　弘和　氏　　　　　　　２．うっかり　設置忘れ・・・億の損害賠償　　　　　　　　　全室住宅用火災警報機の設置義務　　　　　　　　　　　　　　　　家主、宅建業者の責任？　　　　　　　　　講師：佐藤貴美法律事務所　　　　　　　　　　　　　　　　弁護士　佐藤　貴美　氏　　　　　　　３．譲渡所得の申告時の注意点＆電子申告時代　　　　　　　　　講師：世田谷税務署　資産課税第一部門　　　　　　　　　　　　統括国税調査官　　関　明博　氏　　　　　　　　　　　　世田谷税務署　法人課税第一部門　　　　　　　　　　　　審理担当上席　　　恩田　晃　氏　　　　　　　４．知っ得！絶対必要7日間の水と食糧　　　　　　　　　東京大震災時の区のやれること　　　　　　住宅を扱う我々が知るべき災害時の生活の問題点　　　　　　　　　講師：世田谷区危機管理災害対策課　　　　　　　　　　　　　　　　　課長　澤谷　　昇　氏地区別の出席者は以下の通りです。　　　　京王地区　３５名　　　東部地区　３１名　　　　西部地区　５０名　　　中央地区　６６名　　　　玉川地区　４４名　　　合計　　２３４名　　　　　　　　　　内他会場出席者は８名でした。　登録年月日：2008年03月19日
指導研修委員会	件名：<平成１９年度第２回支部主催研修会のお知らせ> 会員の皆様にはご健勝のこととお慶び申し上げます。さて、平成１９年度世田谷区支部主催第２回研修会を下記の通り開催いたします。この研修会は宅建業法第６４条の６の規定に基づき開催される研修会です。開催にあたり、代表者、取引主任者並びに従業員の皆様、多数受講されますようご案内申し上げます。　　　　　　　　　　　記　日　時　　　平成１９年２月７日（木）　　　　　　相談受付　正午～午後１２時５０分　　　　　　　　　　　契約・重説等・・・支部相談委員　　　　　　受　　付　午後１２時３０分　　　　　　開　　講　午後　１時００分　　　　　　終　　了　午後　４時００分　会　場　　　こまばエミナース　大ホール　　　　　　　目黒区大橋２－１９－５　３４８５－１４１６　テーマ　　１．うっかり　はずし忘れ店頭ﾋﾞﾗ・・・　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　罰金２０万円？　　　　　　　　放置してはいけない店頭ﾋﾞﾗ！表示がﾀﾞﾒな店頭ﾋﾞﾗ！　　　　　　　　　講師：アットホーム㈱情報審査グループ　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　大澤　弘和　氏　　　　　　　２．うっかり　設置忘れ・・・億の損害賠償　　　　　　　　　全室住宅用火災警報機の設置義務　　　　　　　　　　　　　　　　家主、宅建業者の責任？　　　　　　　　　講師：佐藤貴美法律事務所　　　　　　　　　　　　　　　　弁護士　佐藤　貴美　氏　　　　　　　３．譲渡所得の申告時の注意点＆電子申告時代　　　　　　　　　講師：世田谷税務署　資産課税第一部門　　　　　　　　　　　　統括国税調査官　　関　明博　氏　　　　　　　　　　　　世田谷税務署　法人課税第一部門　　　　　　　　　　　　審理担当上席　　　恩田　晃　氏　　　　　　　４．知っ得！絶対必要7日間の水と食糧　　　　　　　　　東京大震災時の区のやれること　　　　　　住宅を扱う我々が知るべき災害時の生活の問題点　　　　　　　　　講師：世田谷区危機管理災害対策課　　　　　　　　　　　　　　　　　課長　澤谷　　昇　氏　追伸：世田谷区支部研修会は、目黒区・渋谷区両支部の研修会　　　　を相互で受講が可能になりました。ご都合の会わない方　　　　は別紙の案内を参考にして受講して下さい。両支部の研　　　　修会の予定は下記の通りです。　　　　　渋谷区支部：　２月　５日（火）　１２時５５分～　　　　　　　　　　　　　　こまばエミナース　　　　　目黒区支部：　１月２５日（金）　　１時００分～　　　　　　　　　　　　　　中目黒ＧＴホール　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　以　上登録年月日：2008年01月22日
情報流通委員会	件名：<ハトマークＰＲ活動について> 平成１９年１１月中旬から平成２０年１月末までのハトマークキャンペーン内容についてお知らせいたします。１．私鉄電車ステッカー広告 ①内容：私鉄電車（東急・小田急・西武・東部・京王等　全１１路線）に、ハトマークＰＲ用ステッカー　約９０００枚を掲載します。 ②期間：Ｈ２０／１／１から１ヶ月２．ハトマークネットクリックキャンペーン ①内容：ハトマークネットにアクセスした消費者へのプレゼント　キャンペーンとして、応募者の中から抽選で５０名に３０００　円の商品券をプレゼント ②期間：Ｈ１９／１２／１からＨ２０／１／３１３．携帯ハトマークネットバナー広告 ①内容：有名携帯ポータルサイトに携帯ハトマークネットの　バナー広告を実施します。 ②期間：Ｈ２０／１月の内３週間程度４．ハトマークネット登録会員へのメール　　「ハトマークＰＲ情報」の提供 ①内容：ハトマークネット登録会員の内、自社アドレスを登録　している会員に対して、ＰＲキャンペーンの実施内容をメール　でお知らせします。 ②期間：Ｈ１９／１１月中旬を予定　※アドレス未登録者へは別途、ＦＡＸにて、　　「ハトマークＰＲ情報」を配信予定です。５．ハトマークネット登録会員向けプレゼントキャンペーン ①内容：ハトマークネットへの掲載物件の充実を図るため、　期間中にハトマークネット「会員専用」からログイン後、　１件でもハトマークネットへ新規物件登録公開(図面登録付）　をした会員を対象に抽選で４０社に粗品（￥５０００程度）　をプレゼントします。　ハトマークネットトップページからログインして、１件でも　ハトマークネットに登録すれば自動的にエントリーされます。　(期間中１会員１回のみ） ②期間：Ｈ１９／１２／１からＨ２０／１／３１６．ハトマークネット登録会員向け「有料サイトへの　　無料物件登録」プレゼント ①内容：キャンペーン期間中にハトマークネットへ新規物件登録　公開(図面登録付）をした会員から抽選で１５０社を対象に　ハトマークネット経由でアットホームウェブの有料物件公開　サイトを利用し、１０物件まで※を無料登録公開できる　キャンペーンを実施します。　※Ｈ２０年１月・２月よりそれぞれ５物件づつ無料　　(次月への持ち越し不可）　Ｈ２０年１月の１ヶ月間、ハトマークネットよりアットホーム　ウェブの有料物件公開サイトへ３件目以上より通常の公開料金　より５０円引きで公開ができます。(通常６５０円→６００円） ②期間：Ｈ１９／１２／１から１ヶ月７．全会員向けハトマークＰＲポスターの提供 ①内容：私鉄電車ステッカー広告と同様の絵柄（キティの絵柄）　入りの「ハトマークＰＲポスター」を全会員の皆様へ送付　します。 ②期間：Ｈ１９年１２月の会員配送にて送付８．全会員向けハトマークネットの操作方法に関する解説書　　（リーフレット）の提供 ①内容：ハトマークネットの操作（図面登録）方法に関する　解説書を全会員の皆様へ送付します。 ②期間：Ｈ１９年１２月の会員配送にて送付登録年月日：2007年11月13日
指導研修委員会	件名：<平成１９年度第２回本部主催研修会のお知らせ> 会員の皆様にはご健勝のこととお慶び申し上げます。さて、平成１９年度第２回本部主催研修会を下記の通り開催いたします。この研修会は、宅建業法第６４条の６の規定に基づき開催される研修会です。開催にあたり、代表者、取引主任者並びに従業員の皆様、受講されますよう、ご案内申し上げます。 ◎日　時　　　平成１９年１１月９日（金）　　　　　　　受　付　　１２：００～　　　　　　　開　演　　１３：００　　　　　　　終　了　　１６：００予定 ◎会　場　　　きゅりあん　　　　　　　ＪＲ京浜東北線「大井町」駅　徒歩１分　　　　　　　０３－５４７９－４１００ ◎テーマ　１.借地権を巡るトラブル解決法　　　　　　　～地代改定・増改築・条件変更・譲渡・更新～　　　　　　　　　講師：江蔵　耕一　氏　（不動産鑑定士）　　　　　　２.賃貸借　意外と知らない連帯保証の重要性　　　　　　　　　講師：佐藤　貴美　氏　（弁護士）尚、開催日に予定が有る方は、　　　　◎　平成１９年１１月１９日（月）府中グリーンプラザ　　　　◎　平成１９年１１月１６日（金）九段会館でも受講可能ですので、ご案内申し上げます。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　以　　上登録年月日：2007年11月05日
指導研修委員会	件名：<平成１９年度第１回支部主催研修会報告> 去る９月１３日、平成１９年度第１回支部主催研修会が駒場エミナースにて開催され、多数の会員の皆様の出席をいただき、有意義な研修会となりましたことをご報告いたします。　当日のテーマは　　　　１．気候変動『＋２℃』・・危機回避に残された　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　期間はあと何年　　　　　　　　　　　　（・・・世田谷区はどうなる？）　　　　　　　　　講師：東京大学　生産技術研究所　　　　　　　　　　　　　　　　　教授　山本　良一　氏　　　　２．不適格住宅の家主と仲介業者の責任・・・　　　　　　　　　　　重説の書き方等〈阪神大震災の事例他〉　　　　　　　　　講師：株式会社　全日本住宅評価サービス　　　　　　　　　　　　　　　　取締役　北篠　大地　氏地区別の出席者は以下の通りです。　　　　京王地区　４５名　　　東部地区　２６名　　　　西部地区　４３名　　　中央地区　７１名　　　　玉川地区　４４名　　　合　計　２２９名　　　　　　　　　　　　　　【出席率　３０．５％】　　　　目黒　　　　１名　　　渋谷　　　　６名　　　　駒場会場出席者　　　【合　計　２３６名】尚、研修会でのアンケート結果については、以下の通りです。　　回収枚数　１１７枚　　回収率　４９．６％　１．講演についての意見　　　テーマ１（温暖化）については良い回答が大部分でした。　　　テーマ２（不適格住宅について）はテーマの取り上げ方は　　　　　　　不評でした。　　　　　　　口調が早くて聞き取りづらく、内容が良く理解で　　　　　　　きなかった、裁判の内容がよく判らない。　　　　　　　レベルが低い・理想論で現実に即していない・・　　　　　　　・・・・etc 　２．今後のテーマについて　　　重要事項説明に関する希望が多い　　　瑕疵の問題又いろいろなトラブルなどにおける実務的説明　３．研修時間帯の件　　　７５％は現行通り夜の時間帯が良いとの結果でした。　４．その他　　　会場については駒場エミナースは概ね歓迎されているが使　　　用料が高い。　　　研修時間に関しては、テーマを少なくしじっくりと時間を　　　かける様。　　　全体的には、時間を短縮して欲しいとの事。以上の通りご報告いたします。登録年月日：2007年09月27日
厚生委員会	件名：<納涼大会参加者　各位> 時下ますますご清祥のこととお慶び申し上げます。さて、本日納涼大会を予定いたしておりましたが、天候の影響により納涼大会を中止させていただきます。なお、今後の予定につきましては現在検討中です。決定いたしましたら皆様にご連絡申し上げます。皆様のご理解ご協力を賜りますよう、宜しくお願い申し上げます登録年月日：2007年09月06日
指導研修委員会	件名：<平成１９年度第１回支部主催研修会のお知らせ> 会員の皆様にはご健勝のこととお慶び申し上げます。さて、平成１９年度世田谷区支部主催第１回研修会を下記の通り開催いたします。この研修会は宅建業法第６４条の６の規定に基づき開催される研修会です。開催にあたり、代表者、取引主任者並びに従業員の皆様、多数受講されますようご案内申し上げます。　　　　　　　　　　　記　日　時　　　平成１９年９月１３日（木）　　　　　　受　　付　午後５時３０分　　　　　　開　　講　午後６時００分　　　　　　終　　了　午後９時００分　会　場　　　こまばエミナース　大ホール　　　　　　　世田谷区大橋2-19-5　ＴＥＬ　3485-1416 　テーマ　　１．気候変動『＋２℃』・・危機回避に残された　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　期間はあと何年　　　　　　　　　　　　（・・・世田谷区はどうなる？）　　　　　　　　　講師：東京大学　生産技術研究所　　　　　　　　　　　　　　　　　教授　山本　良一　氏　　　　　　　２．不適格住宅の家主と仲介業者の責任・・・　　　　　　　　　　　重説の書き方等〈阪神大震災の事例他〉　　　　　　　　　講師：株式会社　全日本住宅評価サービス　　　　　　　　　　　　　　　　取締役　北篠　大地　氏　追伸：世田谷区支部研修会は、目黒区・渋谷区両支部の研修会　　　　を相互で受講が可能になりました。ご都合の合わない方　　　　は別紙の案内を参考にして受講して下さい。両支部の研　　　　修会の予定は下記の通りです。　　　　　渋谷区支部：　９月１１日（火）　１２時５５分～　　　　　　　　　　　　　　駒場エミナース　　　　　目黒区支部：　９月２０日（木）　１３時００分～　　　　　　　　　　　　　　目黒区総合庁舎大会議室　次回　第２回本部主催研修会１１月９日(金)きゅりあん　　　　第２回支部主催研修会　２月７日(木)こまばエミナース　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　以　上登録年月日：2007年09月03日
指導研修委員会	件名：<平成１９年度第１回本部主催研修会のお知らせ> 会員の皆様にはご健勝のこととお慶び申し上げます。さて、平成１９年度第１回本部主催研修会を下記の通り開催いたします。この研修会は、宅建業法第６４条の６の規定に基づき開催される研修会です。開催にあたり、代表者、取引主任者並びに従業員の皆様、受講されますよう、ご案内申し上げます。 ◎日　時　　　平成１９年７月１２日（木）　　　　　　　受　付　　１２：００～　　　　　　　開　演　　１３：００　　　　　　　終　了　　１６：００予定 ◎会　場　　　きゅりあん　　　　　　　ＪＲ京浜東北線「大井町」駅　徒歩１分　　　　　　　０３－５４７９－４１００ ◎テーマ　１.消費者契約法改正に伴う宅建業者としての注意点　　　　　　　　　講師：熊谷　則一　氏　（弁護士）　　　　　　２.賃貸借・特約上のポイント　　　　　　　　　講師：佐藤　貴美　氏　（弁護士）尚、開催日に予定が有る方は、　　　　◎　平成１９年７月２６日（木）府中グリーンプラザ　　　　◎　平成１９年７月１８日（水）九段会館でも受講可能ですので、ご案内申し上げます。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　以　　上登録年月日：2007年06月19日
事務局	件名：<ハトマークＰＲ ☆大相撲懸賞旗 > ハトマークＰＲ《☆大相撲懸賞旗☆》の実施について　新緑の候、益々ご清祥のこととお慶び申し上げます。　日頃は、支部事業にご理解ご協力をいただき、誠にありがとうございます。　さて、ハトマーク・ハトマーク加盟店の認知を図るために、東京宅建協会においては、５月１３日（日）より開催されます「大相撲五月場所（両国・国技館）」にて、下記のとおり「懸賞旗」によるＰＲを実施することになりましたので、ご案内申し上げます。　　　　懸賞：東京都宅建協会　　　　　平成１９年大相撲五月場所　(両国国技館）　　　　　　初　日　　　１３日(日)　　　　　　　　７日目　　　１９日(土)　　　　　　　８日目　　　２０日(日) 　　　　　　14日目　　　２６日(土) 　　　　　　千秋楽　　　２７日(日)　　　上記日程の「結びの一番前･結びの二番前」に懸賞旗を実施いたします。是非皆様ご覧くださいますようご案内いたします。　詳細につきましては、ご案内しましたＦＡＸをご覧ください。登録年月日：2007年05月11日
指導研修委員会	件名：<平成１８年度第２回支部主催研修会報告> 去る２月９日、平成１８年度第２回支部主催研修会が砧会館にて開催され、多数の会員の皆様の出席をいただき、有意義な研修会となりましたことをご報告いたします。　当日のテーマは　テーマ　　１．不動産広告に関する研修（賃貸編）　　　　　　　　　講師：(社)首都圏不動産公正取引協議会　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　谷　正志　　氏　　　　　　　２．重要事項説明書の作り方（売買編）　　　　　　　　　講師：江蔵不動産鑑定士事務所　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　江蔵　耕一　氏　　　　　　　３．インターネットの活用（売買編）　　　　　　　　　講師：アットホーム㈱経営企画室　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　志村　正信　氏地区別の出席者は以下の通りです。　　　　京王地区　４２名　　　東部地区　１９名　　　　西部地区　５８名　　　中央地区　６４名　　　　玉川地区　４５名　　　合計　　２２８名　　　　　　　　　　内他会場出席者は１４名でした。　　　　　　　登録年月日：2007年02月21日
指導研修委員会	件名：<平成１８年度第２回支部主催研修会のお知らせ> 会員の皆様にはご健勝のこととお慶び申し上げます。さて、平成１８年度世田谷区支部主催第２回研修会を下記の通り開催いたします。この研修会は宅建業法第６４条の６の規定に基づき開催される研修会です。開催にあたり、代表者、取引主任者並びに従業員の皆様、多数受講されますようご案内申し上げます。　　　　　　　　　　　記　日　時　　　平成１９年２月８日（木）　　　　　　相談受付　午後５時３０分～午後６時５０分　　　　　　　　　　　契約・重説等・・・支部相談委員　　　　　　受　　付　午後６時３０分　　　　　　開　　講　午後７時００分　　　　　　終　　了　午後９時００分　会　場　　　世田谷区立砧区民会館ホール　　　　　　　世田谷区成城６―２―１　３４８２―１３１３　　　　　　　（小田急線　成城学園前駅　徒歩３分）　テーマ　　１．不動産広告に関する研修　　　　　　　　　講師：(社)首都圏不動産公正取引協議会　　　　　　　　　　　　　　事務局長　谷　　正志　氏　　　　　　　２．重要事項説明書の作り方《売買編》　　　　　　　　　講師：江蔵不動産鑑定士事務所　　　　　　　　　　　　　　　　　　　江蔵　耕一　氏　　　　　　　３．インターネットの活用《売買編》　　　　　　　　　講師：アットホーム㈱経営企画室　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　志村　正信　氏　追伸：世田谷区支部研修会は、目黒区・渋谷区両支部の研修会　　　　を相互で受講が可能になりました。ご都合の会わない方　　　　は別紙の案内を参考にして受講して下さい。両支部の研　　　　修会の予定は下記の通りです。　　　　　渋谷区支部：　２月６日（火）　１３時５５分～　　　　　　　　　　　　　　駒場エミナース　　　　　目黒区支部：　２月８日（木）　１３時～　　　　　　　　　　　　　　中目黒ＧＴホール　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　以　上登録年月日：2007年01月26日
指導研修委員会	件名：<平成１８年度第１回支部主催研修会報告> 去る９月１４日、平成１８年度第１回支部主催研修会が砧会館にて開催され、多数の会員の皆様の出席をいただき、有意義な研修会となりましたことをご報告いたします。　当日のテーマは　テーマ　　１．東京ルールと法律を加味した重要事項説明書　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　の作り方《賃貸編》　　　　　　　　　講師：賃貸不動産管理業協会研修担当　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　久保内　弁護士　　　　　　　２．東京の賃貸市場の現状　　　　　　　　　講師：アットホーム㈱経営企画室広報担当　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　岩田　紀子　氏　　　　　　　３．インターネットの活用《賃貸編》　　　　　　　　　講師：アットホーム㈱経営企画室　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　志村　正信　氏地区別の出席者は以下の通りです。　　　　京王地区　５０名　　　東部地区　１９名　　　　西部地区　３０名　　　中央地区　５５名　　　　玉川地区　５３名　　　合計　　１８７名尚、次回研修会は平成１８年１１月１７日の第２回本部研修会　　（きゅうりあん）を予定しております。　　　　　　　登録年月日：2006年11月09日
指導研修委員会	件名：<平成１８年度第２回本部主催研修会のお知らせ> 会員の皆様にはご健勝のこととお慶び申し上げます。さて、平成１８年度第２回本部主催研修会を下記の通り開催いたします。この研修会は、宅建業法第６４条の６の規定に基づき開催される研修会です。開催にあたり、代表者、取引主任者並びに従業員の皆様、受講されますよう、ご案内申し上げます。 ◎日　時　　　平成１８年１１月１７日（金）　　　　　　　受　付　　１２：００～　　　　　　　開　演　　１３：００　　　　　　　終　了　　１６：００予定 ◎会　場　　　きゅりあん　　　　　　　ＪＲ京浜東北線「大井町」駅　徒歩１分　　　　　　　０３－５４７９－４１００ ◎テーマ　１.宅建業者として瑕疵の問題をどう考えるか？　　　　　　　　　講師：渡辺　　晋　氏　弁護士　　　　　　２.重要事項説明のトラブル未然防止策　　　　　　　　　講師：高畠　祐二　氏　不動産鑑定士尚、開催日に予定が有る方は、　　　　◎　平成１８年１１月２７日（月）府中グリーンプラザ　　　　◎　平成１８年１１月２２日（水）九段会館でも受講可能ですので、ご案内申し上げます。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　以　　上登録年月日：2006年11月02日
指導研修委員会	件名：<平成１８年度第１回支部主催研修会のお知らせ> 会員の皆様にはご健勝のこととお慶び申し上げます。さて、平成１８年度世田谷区支部主催第１回研修会を下記の通り開催いたします。この研修会は宅建業法第６４条の６の規定に基づき開催される研修会です。開催にあたり、代表者、取引主任者並びに従業員の皆様、多数受講されますようご案内申し上げます。　　　　　　　　　　　記　日　時　　　平成１８年９月１４日（木）　　　　　　相談受付　午後５時３０分～午後６時５０分　　　　　　　　　　　契約・重説等・・・支部相談委員　　　　　　　　　　　アイ・キャン賃貸…㈱ダンゴネット社員　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（操作説明）　　　　　　受　　付　午後６時３０分　　　　　　開　　講　午後７時００分　　　　　　終　　了　午後９時００分　会　場　　　世田谷区立砧区民会館ホール　　　　　　　世田谷区成城６―２―１　３４８２―１３１３　　　　　　　（小田急線　成城学園前駅　徒歩３分）　テーマ　　１．東京ルールと法律を加味した重要事項説明書　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　の作り方《賃貸編》　　　　　　　　　講師：賃貸不動産管理業協会研修担当　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　久保内　弁護士　　　　　　　２．東京の賃貸市場の現状　　　　　　　　　講師：アットホーム㈱経営企画室広報担当　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　岩田　紀子　氏　　　　　　　３．インターネットの活用《賃貸編》　　　　　　　　　講師：アットホーム㈱経営企画室　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　志村　正信　氏　追伸：世田谷区支部研修会は、目黒区・渋谷区両支部の研修会　　　　を相互で受講が可能になりました。ご都合の会わない方　　　　は別紙の案内を参考にして受講した下さい。両支部の研　　　　修会の予定は下記の通りです。　　　　　渋谷区支部：　９月１２日（火）　１３時～　　　　　　　　　　　　　　駒場エミナース　　　　　目黒区支部：１０月　２日（月）　１３時～　　　　　　　　　　　　　　目黒区総合庁舎大会議室　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　以　上登録年月日：2006年08月19日
指導研修委員会	件名：<平成１８年度第１回本部主催研修会報告> 去る７月１１日、第１回本部主催研修会がきゅりあんにて開催され、多数の会員の皆様の出席をいただき、大変有意義な研修会となりましたことをご報告いたします。テーマ1 建物賃貸借・媒介・管理の裁判例講師―熊谷則一弁護士（濱田法律事務所）テーマ2 重要事項説明の陥りやすい問題点講師―山田順一不動産鑑定士（山田不動産鑑定士事務所）受講者は総数、約650名内世田谷支部受講者は154名（7／11現在）京王地区 15名中央地区 50名東部地区 18名玉川地区 50名西部地区 21名以上の通りご報告いたします。登録年月日：2006年07月15日
西部地区	件名：<支部･西部地区夏季行事のご案内> 西部地区会員の皆様にはご健勝のこととお慶び申し上げます。支部･地区の夏季行事についてお知らせいたしますので会員･従業員･ご家族の皆様のご参加をお待ち申し上げます。７月25日(火) 西部地区ボウリング大会　　　　　　　　　午後５：３０～経堂ボウル８月５日(土) 支部協賛「世田谷ふるさと区民まつり」　　６日(日) 　-午前１１時～午後９時　馬事公苑- ８月24日(木) 支部納涼大会「横浜ディナークルーズ」　　　　　　　　午後６：００～横浜大桟橋出港 ※ボウリング大会・納涼会は申込みが必要です、行事ごとに運営委員からご案内いたしますので是非ご参加下さい。西部地区　地区部長登録年月日：2006年07月13日
指導研修委員会	件名：<平成１８年度第１回本部主催研修会のお知らせ> 会員の皆様にはご健勝のこととお慶び申し上げます。さて、平成１８年度第１回本部主催研修会を下記の通り開催いたします。この研修会は、宅建業法第６４条の６の規定に基づき開催される研修会です。開催にあたり、代表者、取引主任者並びに従業員の皆様、受講されますよう、ご案内申し上げます。 ◎日　時　　　平成１８年７月１１日（火）　　　　　　　受　付　　１２：００～　　　　　　　開　演　　１３：００　　　　　　　終　了　　１６：００予定 ◎会　場　　　きゅりあん　　　　　　　ＪＲ京浜東北線「大井町」駅　徒歩１分　　　　　　　０３－５４７９－４１００ ◎テーマ　　１.建物賃貸借　媒介・管理の裁判例　　　　　　　　　講師：熊谷　則一氏　弁護士　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　濱田法律事務所　　　　　　　２.重要事項説明の陥りやすい問題点　　　　　　　　　講師：山田　順一氏　不動産鑑定士　　　　　　　　　　　　　　　　　　　山田不動産鑑定事務所尚、開催日に予定が有る方は、　　　　◎　平成１８年７月　７日（金）府中グリーンプラザ　　　　◎　平成１８年７月１２日（水）九段会館でも受講可能ですので、ご案内申し上げます。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　以　　上登録年月日：2006年06月06日
指導研修委員会	件名：<指導研修委員会よりお知らせ> 会員の皆様にはご健勝のこととお慶び申し上げます。さて、もう早いもので今年も宅地建物取引主任者試験申込の時期１ヶ月前になりました。指導研修会委員会から宅地建物取引主任者試験＜申込方法及び申込受付期間＞のご案内申し上げます。 ◎試験日　　　　　　平成１８年１０月１５日(日) ◎申込方法及び　　・インターネット　申込受付期間　　　７月３日(月)9:30～７月１８日(火)21:59 　　　　　　　　　　　　　URL:http://www.retio.or.jp 　　　　　　　　　　　　・郵　送　　　　　　　　　　　　　７月３日(月)～７月３１日(月)消印有効 ◎受験手数料　　　７，０００円 ◎お問合せ　　　　(財)東京都防災・建築まちづくりセンター　　　　　　　　　　　　　ＴＥＬ　０３(５４６６)２４７０　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　以　上登録年月日：2006年06月06日
指導研修委員会	件名：<指導研修委員会よりお知らせ> 寒暖の差もありつつ、新緑の芽吹く頃となりましたが、会員の皆様にはご健勝のこととお慶び申上げます。さて、平成16年度よりのメンバーによる指導研修委員会も、はや２年がたち、先日の第２回支部主催研修会をもちまして終了致しました。会員の皆様のご協力に感謝致します。ご存知の通り、平成１６年度から平成１７年度、２年間での計８回（特別研修会を含むと９回）の研修会の内、６回以上の研修会出席の会員の皆様には研修会修了証書が交付され、今回は１１５社の会員の方に修了証書が交付されます。修了証書につきましては４月中には会員の方のお手元にお届けできると思いますのでもう少々お待ち下さい。本来、業法６４条の６の規定に基づき実施される研修会ですがテーマについては「会員の皆様に役立つ内容を」と考えながら実施して参りました。これにより、交付対象者の割合は前期１２．７％から１５．５％へ増えております。平成１８年度からの指導研修委員会もどうぞよろしくお願い申上げます。尚、今回の修了証書の交付対象の会員は下記の通りです。　　　　　　　　　　　　敬称は省略させて頂きます。　京王地区（２０社）　和光ホーム㈱、香陵㈱、信和不動産㈱、㈱トクスイ不動産、　正宝住販、㈱高島興業、平安不動産、大妻ハウジング㈱、　㈲ダイワ商事不動産、麻生通商㈱、㈱三京、高砂不動産㈱、　国際建物㈱、㈲グッド商事、三清不動産㈱、光栄建設㈱、　㈱大樹、㈲正栄ハウジング、西郊住宅産業㈱、㈲栗原地所東部地区（２０社）　眞拓商事㈱、周和商事不動産、㈱藤友、㈲宏伸エステート、　㈲三高不動産、㈱アーバンコンサルタント、石割商事㈱、　吉備商事不動産、㈱共楽商事、㈱ノジマ、ヤマト不動産、　大堀産業㈱、フジタ不動産、㈱建ハウジング、㈱安達工務店　㈲マツヤ・エステート、㈲ライフみやもと、　㈲さくら不動産部、中川土地建物㈱、㈲吉祥、西部地区（２０社）　㈲新明商事、㈲宮坂ハウス、千代田商事、㈱村上総業、　㈲第一相互不動産、㈲林商事経堂斡旋所、㈱イーエスエス、　㈲大坪事務所、㈲都市ライフ、㈲喜多見不動産、㈲モッコ、　成城アール・エステート㈱、㈲マーガレット、千成不動産、　㈲邊ハウジング、光和エステート、大谷ハウジング、　㈲山根信濃屋商事、㈱ルックホームズ、　㈱三井エステートエージェンシー、中央地区（３２社）　白鳳リビング㈱、㈲内田不動産、日高不動産㈱、福島木材㈱、　㈱オークホーム、美津濃建設㈲、山一ホーム㈱、㈲吉木興業、　㈱イトーハウジング、㈲さくらホーム、㈲藤枝不動産、　ミナミ不動産、㈱ジェイ・ユー・エヌコーポレーション、　下間工務店不動産、㈱菱田住宅相談所、㈲ゆうホーム、　大塚商事、㈲つづき不動産、三栄商事㈱、志田商事㈱、　とうけん不動産㈱、光ハウジング、松原商事不動産、　㈲ダイアックス建築設計事務所、東建ハウジング㈱、　㈱ウｲルビー、松原商事不動産三軒茶屋店、栄不動産㈱、　㈲リアルエステｲト山口、㈱三富不動産、駒東商事、㈱サークル玉川地区（２３社）　㈲一宝堂、㈱小林建設賃貸管理事業部、サリエール不動産㈱、　㈱仲住販、㈱オーユー、㈱オーロラグループジャパン、　㈲きねや不動産、㈲パイル・コンサルテｲング、㈲二葉不動産、　㈱エスケーハウジング、共進不動産㈱、㈲共和不動産、　㈲ポスト、㈱ランドウッド、㈲日幸商会不動産、日栄興業㈱、　三基ビルマネジメント㈱、㈲グリーン・ファミリー、　㈱大宝土地、㈲栗山ハウジング、豊田不動産㈱、㈱イシヤマ、　㈱リビングシステム、　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　以上です。　　登録年月日：2006年04月06日
指導研修委員会	件名：<第２回本部・支部研修会報告> 去る１月３０日、第２回本部主催研修会が東京フォーラムにて２月２３日、第２回支部主催研修会が砧会館にて開催され、多数の会員の皆様の出席をいただき、大変有意義な研修会となりましたことをご報告いたします。第２回本部主催研修会については　　１．石原慎太郎東京都知事　　２．評論家　田原総一郎氏を講師にお迎えし、３７００名強の参加者にて開催されました。　　各地区別の参加者は下記の通りです。　　　京王地区　２６名　　　東部地区　２９名　　　西部地区　１９名　　　中央地区　４０名　　　玉川地区　３３名　　　合　　計　１４７名第２回支部主催研修会については　　１．アスベスト問題について　　２．媒介報酬を巡る法的問題について　のテーマにて開催されました。　　各地区別の参加者は下記の通りです。　　　京王地区　３４名　　　東部地区　２７名　　　西部地区　５１名　　　中央地区　６１名　　　玉川地区　３６名　　　合　　計　２０９名　以上の通りご報告いたします。　平成１６年度・１７年度の２年間にわたり指導研修委員会に　多大なご支援をいただき有難うございました。　尚、研修会修了証書受領対象者につきましては後日せたがや　ウエブにて発表させていただきます。　有難うございました。　　　　　　　　　　　　　　　　　指導研修委員会登録年月日：2006年03月03日
総務委員会	件名：<急告> 本日、10：44に世田谷区より区有地売却のＦＡＸが着信致しましたので、取り急ぎ会員の皆様にご案内（ＦＡＸ）致しました。今後も、緊急を要する関係書類・訃報などは本お知らせコーナーにて告知させて頂きますので、会員の皆様に於かれましては、日常業務の一環として【せたがやＷｅｂ】を閲覧頂き度く、重ねてご案内申し上げます。登録年月日：2006年02月09日
指導研修委員会	件名：<平成１７年度支部主催研修会のお知らせ> 会員の皆様にはご健勝のこととお慶び申し上げます。さて、平成１７年度世田谷区支部主催第２回研修会を下記の通り開催いたします。この研修会は宅建業法第６４条の６の規定に基づき開催される研修会です。開催にあたり、代表者、取引主任者並びに従業員の皆様、多数受講されますようご案内申し上げます。　　　　　　　　　　　記　日　時　　　平成１８年２月２３日（木）　　　　　　　　　受　付　　午後６時００分～　　　　　　　　　開　講　　午後６時３０分　　　　　　　　　終　了　　午後８時５０分予定　会　場　　　世田谷区立砧区民会館ホール　　　　　　　世田谷区成城６―２―１　３４８２―１３１３　　　　　　　（小田急線　成城学園前駅　徒歩３分）　テーマ　　１．アスベスト（石綿）問題について　　　　　　　　　講師：世田谷区　環境総合対策室　　　　　　　　　　　　　環境保全課　猪瀬　誠之　氏　　　　　　２．媒介報酬を巡る法的問題について　　　　　　　　　講師：弁護士　　渡辺　晋　氏　　登録年月日：2006年02月02日
指導研修委員会	件名：<平成１７年度第２回研修会のお知らせ> 会員の皆様には、ご健勝のこととお慶び申し上げます。さて、既報の通り、平成１７年度本部主催研修会を下記の通り、開催致します。この研修会は宅建業法第６４条の６の規定に基づき開催されるものです。皆様方の多数の受講をお願い致します。尚、今回の研修会は事前に出席確認を取らせていただき、座席指定となっておりますので予めご了承ください。　　　　　　　　　　　　記社団法人　東京都宅地建物取引業協会　４０周年記念研修会　　　――講師に石原慎太郎東京都知事を迎えて―― 　テーマ　：　「石原慎太郎　東京を語る」　（仮称）　日　時　：　平成１８年１月３０日（月）　　　　　　　開　場　　１２：００予定　　　　　　　開　演　　１３：００～　場　所　：　東京国際フォーラム　　　　　　　　　千代田区丸の内３―５―１　　　　　　　　　　　03-5221-9000 　講　師　：　東京都知事　　石原慎太郎　氏　今回の本部研修会は本会設立４０周年記念研修会です。　座席指定引換券については出席の申し込みを頂いた会員の　皆様に１月中旬頃、送付させていただきます。この研修会に参加を希望されていない方でご興味のある方　は支部事務所までお問い合わせください。　　登録年月日：2006年01月12日
世田谷区支部	件名：<☆支部事務所冬期休暇のお知らせ☆> 時下ますますご清栄のこととお慶び申し上げます。１２月２９日（木）から１月５日（木）まで支部事務所は休業となります。皆様のご理解とご協力をお願い申し上げます。登録年月日：2005年12月09日
世田谷区支部	件名：<☆事務局からのお知らせ☆> 会員各位下記書類を先日運営委員宛送付いたしました。もう皆様のお手元に届いていますでしょうか？　　　　　　　　　　　記　　①新春祝賀会開催のご案内　　②支部事務所冬期休暇のお知らせ　　　　　　　　　 ※①締め切り12月19日です。　　　　　　　　　　ご協力くださいますようお願い申し上げます。　　　　　　登録年月日：2005年12月09日
情報流通委員会	件名：<各種キャンペーンのご案内> 会員の皆様には益々ご清祥のこととお慶び申し上げます扨て、早速乍ら、本年１２月１日から実施されます『ハトマークネット無料物件登録キャンペーン』ならびに『ハトマークネット物件登録促進キャンペーン』および来年の１月から実施される『契約者プレゼントキャンペーン』の詳細につきまして、 ☆【会員間情報交換コーナー】に記事アップ致しましたので、ご案内申し上げます。なお、このことに関するグッヅ（ポスター）・応募ハガキなどにつきましては、１２月上旬に都宅協本部から発送される定期配布封筒にて、皆様のお手元に届けられることとなっておりますことを申し添えます。登録年月日：2005年11月20日
指導研修委員会	件名：<平成１７年度第１回支部主催研修会報告> 去る９月１５日、平成１７年度第１回支部主催研修会が砧会館にて開催され、多数の会員の皆様の出席をいただき、有意義な研修会となりましたことをご報告いたします。　当日のテーマは　　１．全宅住宅ローンの取扱いの注意点と現状　　　　　　講師：全宅住宅ローン㈱　　　　　　　　　企画ｸﾞﾙｰﾌﾟﾘｰﾀﾞｰ　　鈴木　淳統　氏　　２．激動する政局の動向と日本の進路　　　　　　講師：政治評論家　　　　　　　　　テレビ解説者　　　三宅　久之　氏　　　　　　　　　　　　　　　　　　　でした。地区別の出席者は以下の通りです。　　　　京王地区　３９名　　　東部地区　２４名　　　　西部地区　５５名　　　中央地区　５０名　　　　玉川地区　３２名尚、次回研修会は平成１８年１月３０日の第２回本部研修会　　（東京フォーラム）を予定しております。　　　　　　　登録年月日：2005年10月20日
情報流通委員会	件名：<お詫び> 会員の皆様に於かれましては益々ご清祥のことと存じます扨て、早速乍ら、先週半ばより【せたがやＷｅｂ】に接続障害が発生し、会員皆様に多大なるご迷惑をお掛け致しましたことを深くお詫び申し上げます。漸く、本日復旧致しました。このことは、ドメイン管理に齟齬をきたしたことに起因しており、誠に申し訳ございません。今後は、このような事態を惹起することの無いよう充分留意致す所存でごさいますので、何卒ご容赦賜り度くお願い申し上げます。今後とも【せたがやＷｅｂ】をご活用賜りますと幸いです登録年月日：2005年10月13日
指導研修委員会	件名：<平成１７年度第１回支部主催研修会のお知らせ> 会員の皆様にはご健勝のこととお慶び申し上げます。さて、平成１７年度第１回世田谷区支部主催研修会を、下記の通り開催いたします。この研修会は宅建業法第６４条の６の規定に基づき開催される研修会です。開催にあたり、代表者、取引主任者並びに従業員の皆様、多数受講されますようご案内申し上げます。　　　　　　　　　　　　記　日　時　　平成１７年９月１５日（木）　　　　　　　　受付　　午後６時００分　　　　　　　　開講　　午後６時２０分　　　　　　　　終了　　午後８時５０分予定　会　場　　世田谷区立砧区民会館ホール　　　　　　　　世田谷区成城６―２―１　３４８２―１３１３　　　　　　　　小田急線　「成城学園前」駅　徒歩３分　テーマ　　１．全宅住宅ローンの取り扱いの注意点と現状　　　　　　　　　講師：全宅住宅ローン㈱　　　　　　　　　　　　企画ｸﾞﾙｰﾌﾟﾘｰﾀﾞｰ　鈴木　淳統　氏　　　　　　２．激動する政局の動向と日本の進路　　　　　　　　　講師：政治評論家　　　　　　　　　　　　テレビ解説者　　三宅　久之　氏　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　以　　上　　　登録年月日：2005年09月05日
情報流通委員会	件名：<せたがやＷｅｂリニューアルについて> 今夜　世田谷区支部ホームページの変更をアップいたします。写真・物件検索リンクの変更、掲示板・支部新規記事投稿時のお知らせ(Ｎｅｗマークなど点滅)など、軽微な変更ですが、 1日に1回はご覧頂けると幸いです。なお、今後も会員皆様のご意見・ご要望なども取り入れて、より活用されるＷｅｂとしてレベルアップ致し度く存じますので支部までお申し越し頂き度くお願い申し上げます。登録年月日：2005年09月01日
世田谷区支部	件名：<特別委員会> 宅建40周年特別記念事業第28回｢世田谷ふるさと区民まつり」参加のご案内本年は業協会発足40年になります。社団化40周年特別記念事業として　　　　　「区民まつりに全員参加しよう!!　馬事公苑に集まろう!!」　を合言葉に参加いたします。皆様のお越しをお待ちしています。会場 : 馬事公苑　『宅建コーナー』　馬事公苑事務所前日時 : ８月６日(土)･７日(日）　午前11時～午後9時　　　登録年月日：2005年07月15日
指導研修委員会	件名：<平成１７年度第１回本部主催研修会報告> 去る７月１２日、平成１７年度第１回本部主催研修会が大井町の「きゅりあん」にて開催され、多数の会員の皆様の出席をいただき、有意義な研修会となりましたことをご報告いたします。　当日のテーマは　　　１．不動産業界をめぐる人権の諸問題　　　　　　　～個人情報・外国人への対応～　　　　　　　　講師：東京都総務局人権部企画課　　　　　　　　　　　課長補佐　　持丸　洋　氏　　　２．判例から学ぶ　宅建業者の調査・説明義務　　　　　　　　講師：弁護士　熊谷　則一　氏　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　でした。支部別の出席者は以下の通りです。　　　品川区支部　１７８名　　　　目黒区支部　　　９１名　　　大田区支部　１８１名　　　　世田谷区支部　１０９名　尚、世田谷区支部の地区別出席者数は以下の通りです。　　　京王地区　１１名　　　　東部地区　１７名　　　西部地区　１３名　　　　中央地区　３５名　　　玉川地区　３３名　世田谷区支部主催第１回研修会は９月１５日、砧会館で　予定しております。詳細は後日、ご連絡させていただきます　のでよろしくお願い申し上げます。　　　　　登録年月日：2005年07月14日
情報流通委員会	件名：<パソコン・ＩＰ電話ご利用状況調査のお願い> 会員の皆様に於かれましては　益々ご清祥のこととお慶び申し上げます扨て、早速乍ら、下欄【世田谷区支部事務局】からのお知らせにも記載されております標記調査につきましては、お忙しいなか誠に恐縮ですが集計精度を高めるためにも、より多くの会員様のご協力を賜り度く、お願い申し上げます。頂戴致しました貴重なデーターにつきましては、当委員会事業計画遂行に際し有効に活用させて頂くと共に、適宜、集計結果などもご報告致しますことを申し添えます。登録年月日：2005年07月01日
指導研修委員会	件名：<平成１７年度第１回本部研修会のお知らせ> 会員の皆様にはご健勝のこととお慶び申し上げます。さて、平成１７年度第１回本部主催研修会を下記の通り開催いたします。この研修会は、宅建業法第６４条の６の規定に基づき開催される研修会です。開催にあたり、代表者、取引主任者並びに従業員の皆様、受講されますよう、ご案内申し上げます。 ◎日　時　　　平成１７年７月１２日（火）　　　　　　　受　付　　１２：００～　　　　　　　開　演　　１３：００　　　　　　　終　了　　１６：００予定 ◎会　場　　　きゅりあん　　　　　　　ＪＲ京浜東北線「大井町」駅　徒歩１分　　　　　　　０３－５４７９－４１００ ◎テーマ　　　１.不動産業界をめぐる人権の諸問題　　　　　　　　　～個人情報・外国人への対応～　　　　　　　　　講師：東京都職員　　　　　　　２.判例から学ぶ　宅建業者の調査・説明義務　　　　　　　　　講師：熊谷　則一氏　　（弁護士）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　以　　上　登録年月日：2005年06月21日
総務委員会	件名：<平成17年度役職者研修会> 日時：平成17年6月16日（木曜日）場所：こまばエミナース　午後4時～研修　☆不動産営業、こんな時どうする？　　　　入居から退去まで賃貸管理編　　　　 ☆宅建ローン説明役職者各位、是非参加を! 「運営委員の方は、必ずご出席ください」登録年月日：2005年06月06日
指導研修委員会	件名：<支部主催特別研修会開催報告> 去る４月４日、支部主催特別研修会が砧会館にて開催され、多数の会員の皆様の参加をいただき、有意義な研修会となりましたことをご報告いたします。当日のテーマは　　　　　　　「不動産業界と個人情報保護法」　　　　　　　　　　　　　　　　　との関連について　　　　を　弁護士熊谷則一先生に講演いただきました。最後に質疑応答の時間を設け、有意義な研修会でありました。　　当日の各地区の参加者数は以下の通りです。　　　　　　　京王地区　　４９名　　　　　　東部地区　　４３名　　　　　　西部地区　　７５名　　　　　　中央地区　　７５名　　　　　　玉川地区　　５４名　　合計２９６名　尚、個人情報保護法の定めによる公表用書面については　下記方法によっても取得できますのでご利用ください。　　せたがやウェブの会員専用リンク→全宅連策定書式集　　→ダウンロードのページ→同意するをクリック→ 　　個人情報保護法書式関係の公表用書面をクリックし開く　　→本文が出ます。（保存のうえ必要に応じて加除修正）　　→印刷→社内に掲示 ※ ＩＤ・パスワードは支部事務所までお問い合わせ下さい　　　　　　　　　登録年月日：2005年04月12日
総務委員会	件名：<信託関連法令知識習得研修会のご案内> 昨年１２月３０日に改正『信託業法』が施行され、新らたに、『信託受益権販売業』の登録制度が創設されました。このことに伴ない、全宅連にて急遽４月２１日に有料研修会を開催することが決定され、信託受益権販売業者として登録手続き中の会員又は登録手続きを行う予定の有る会員を主体としての受講募集通知が支部に届きましたので、ご案内申し上げます。定員が３０名と少なく、申込期限も４月８日と間際でのご案内ですが、ご検討なされる会員様は至急支部事務局まで詳細をお問い合わせ頂けると幸いです。登録年月日：2005年04月04日
総務委員会	件名：<宅建免許等各種届出用紙ダウンロードのお知らせ> 宅建取引業者名簿登載事項および宅建取引主任者登録簿に係わる各種変更届出用紙が、『東京宅建協会』のホームページからダウンロード出来るようになりましたので、ご活用頂き度くご案内致します。当ページ左上部にございます、【会員様向けリンクページ】をクリックして頂き、【東京宅建協会】のホームページにお進み下さい。【東京都届出書類ダウンロード】をクリック致しますと、手引き書にて必要書類を確認出来るように『東京都庁へのリンク』も用意されておりますので、手順に従って入手して下さい。登録年月日：2005年03月25日
指導研修委員会	件名：<第２回支部主催研修会開催報告> 去る３月１０日、第２回支部主催研修会が砧会館にて開催され、多数の会員の皆様の参加をいただき、有意義な研修会と成りましたことをご報告致します。当日のテーマは　　１.　世田谷区の犯罪と防犯について　　　　　　講師：成城警察署　生活安全課　　　　　　　　　防犯係長　　野首　久生　氏　　２.　大改正　新・不動産登記について　　　　　　講師：山田猛司司法書士事務所　　　　　　　　　司法書士　　山田　猛司　氏　　　　　の両講師による研修会でした。　　当日の各地区の参加者数は以下の通りです。　　　　　京王地区　　４４名　　　　　東部地区　　３１名　　　　　西部地区　　６５名　　　　　中央地区　　５２名　　　　　玉川地区　　３８名　　合計２３０名　尚、別紙ご案内の通り、支部主催特別研修会が４月４日に　開催されますのでご出席お願い致します。　　　テーマ：「不動産業と個人情報保護法」との関連について　　　会　場：砧区民会館　時　間：午後６時００分～　受付　　　　　午後６時３０分～　開演　　　　　午後８時５０分　　終了　　　　　登録年月日：2005年03月14日
指導研修委員会	件名：<支部主催特別研修会のお知らせ> 緊急なお知らせです。会員の皆様にはご健勝のこととお慶び申し上げます。さて、平成１７年度世田谷区支部主催特別研修会を下記の通り開催いたします。会員の皆様より下記テーマについての質問が多く寄せられましたため、急遽、特別研修会を実施いたします。この研修会は宅建業法第６４条の６の規定に基づいて実施するものです。開催にあたり是非、代表者、取引主任者並びに従業者の皆様、受講されますようご案内申し上げます。　　　　　　　　　　　　記　日　時　：　平成１７年４月４日（月）　　　　　　　　受　付　　午後６時００分～　　　　　　　　開　講　　午後６時３０分～　　　　　　　　終　了　　午後８時５０分　会　場　：　世田谷区立砧区民会館ホール　　　　　　　　世田谷区成城６－２－１　3482-1313 　　　　　　　　小田急線　成城学園前駅　徒歩３分　テーマ　：　「不動産業界と個人情報保護法」　　　　　　　　　　との関連について　　　　　　　講師：弁護士　　熊谷　則一　氏　　　　　　　尚、当日は質疑応答時間を設けています。　　　　　　登録年月日：2005年03月07日
指導研修委員会	件名：<第２回世田谷区支部主催研修会のお知らせ> 会員の皆様にはご健勝のこととお慶び申し上げます。さて、平成１６年度第２回支部主催研修会を、下記の通り開催いたします。この研修会は宅建業法第６４条の６の規定に基づいて実施するものです。開催にあたり是非、代表者、取引主任者、並びに従業者の皆様、受講されますようご案内申し上げます。 ◎日　時　　　平成１７年３月１０日（木）　　　　　　　受　付　　午後６時００分～　　　　　　　開　講　　午後６時３０分～　　　　　　　終　了　　午後８時５０分 ◎会　場　　　世田谷区立砧区民会館ホール　3482-1313 　　　　　　　　　世田谷区成城６－２－１　　　　　　　　　小田急線　成城学園前駅　徒歩３分　テーマ　　　１．「世田谷区の犯罪と防犯について」　　　　　　　　　　講師：成城警察署　生活安全課　　　　　　　　　　　　　防犯係長　　野首　久生　氏　　　２．「大改正　　新・不動産登記法について」　　　　　　　　～宅建業者の登記に関する注意事項～　　　　　　　　　　講師：山田猛司司法書士事務所　　　　　　　　　　　　　司法書士　山田　猛司　氏　　　　　　　　　　　　　　　　　　　登録年月日：2005年02月21日
情報流通委員会	件名：<重要なお知らせ> 会員の皆様に於かれましては益々ご清祥のこととお慶び申し上げます扨て、早速乍ら、会員専用トップページ『情報交換コーナー』にて、峯村協同組合理事も記事掲載されております事項につきまして、詳細をお知らせ致しますので、ご参考として戴き度くご案内申し上げます。このことにつきましては、都宅協・協同組合からのご案内が１月中旬頃となってしまうとのことですので、取り急ぎ本コーナーにてお知らせすることと致しました。 ※１『物件登録促進キャンペーン』について　ハトマークネット（サイト）への物件登録時の公開先として　at home web（エンドユーザ向け）を選択する際に課金されている　７００円について、１社につき５物件まで無料となります。　（但し、１月４日から３１日までに登録されたものに限ります）　加えて、６物件以上の場合も、１月末までの登録分については　１物件６００円に割引されます。　☆何れの場合も、初回登録時のみの措置ですのでご注意下さい。　　６物件以上ご登録された会員様には、自動的にアットホームより　　請求書が送付されるシステムになっておりますので、新らたな　　お申込手続きなどは必要ございません。　☆at home web（エンドユーザ向け）に公開することにより、ヤフー　　など２１もの民間検索サイトに自動的に公開されます。　　詳細は、物件登録時にハトマークネット（サイト）上のリンクにて　　ご確認下さい。　☆１月４日から１月３１日までの期間、都宅協３４支部対抗の物件登録　　キャンペーンが開催されます。　　今回は、利用率での順位となりますので、１社でも多くの会員様に、　　１物件でも結構ですので『登録利用』して頂けると幸いです。 ※２『来店成約プレゼントキャンペーン』について　１月４日より、ハトマークネット（サイト）公開物件について、　３月末日までに来店成約となったエンドユーザー様に対して下記の　プレゼントが提供されます。　　１等　３０,０００円相当ギフト券（１００名）　　２等　１５,０００円相当ギフト券（１００名）　　３等　　５,０００円相当ギフト券（３００名）　☆専用の応募ハガキ・ポスター・リーフレットなどが１月中旬頃の　　都宅協・協同組合定期配布便にて各会員様宛届けられます。　☆新年早々ご入用の会員様は、支部事務所までお問い合せ下さい。 ※３『テレビＣＭ』について　　ハトマーク・ハトマークネットの周知および来店成約プレゼント　キャンペーン展開を目的として、１月１４日から３月末までの期間　１５秒のスポット（１月３１日まで）および３０秒の番組提供ＣＭ　『スーパーＪチャンネル（木曜日）』が放映されます。　☆ハトマークシールを是非店頭に掲示して下さい!! 登録年月日：2004年12月21日
指導研修委員会	件名：<平成１６年度第２回本部主催研修会報告> 平成１６年度第２回本部主催研修会が、１１月１６日大井町「きゅりあん」において催され、多数のご出席を頂きました。＜テーマ＞としては第１部　「不動産業界の現状と展望」　　　　　～本会の現状と業界の明日を語る～　　　　　講師：藤田　和夫氏　　　　　　　　社団法人　全国宅地建物取引業協会連合会　　　　　　　　　　　　　会長　　　　　　　　社団法人　東京都宅地建物取引業協会　　　　　　　　　　　　　　会長第２部　「平成１６年６月１８日交付、　　　　　　　改正不動産登記法の解説・注意点」　　　　　講師：山崎　晃氏　　　司法書士　　　の２つを各講師にお話いただきました。　〈出席者数〉　京王地区　１１名　　　　　　　　西部地区　２３名　　　　　　　　玉川地区　３６名　　　　　　　　東部地区　１８名　　　　　　　　中央地区　４５名　　合計１３３名　　　　（当日の参加者のみ、他会場の参加者は含みません）　尚、第２回支部主催研修会が　平成１７年３月１０日（木）　１８：００から砧会館にて開催されます。　講師・テーマ等は後日お知らせいたします。　　　登録年月日：2004年12月10日
指導研修委員会	件名：<第２回本部主催研修会のお知らせ> 初秋の候、会員の皆様におかれましてはご健勝のこととお慶び申し上げます。さて、下記の通り第２回本部主催研修会を実施致しますので万障お繰り合わせの上、ご出席頂きますようお願い致します。　　　　　　　　　　　　記　日時　：　平成１６年１１月１６日（火）　　　　　　開　　場　　午後１２：００～　　　　　　　　講演時間　　午後１：００～４：００　会場　：　きゅりあん　　　０３－５４７９－４１００　　　　　　　　JR京浜東北線「大井町」駅　徒歩１分　テーマ１　不動産業界の現状と展望　　　　　　　　＝本会の現状と業界の明日を語る＝　　　　　　　　　講師　：　藤田　和夫　氏　　　　　　社団法人　全国宅地建物取引業協会連合会　会長　　　　　　社団法人　東京都宅地建物取引業協会　　　会長　テーマ２　平成１６年６月１８日公布　　　　　　　　　改正不動産登記法の解説・注意点　　　　　　　講師　：　山崎　晃　氏（司法書士）　　登録年月日：2004年10月22日
情報流通委員会	件名：<全宅連統合サイトについて> 会員の皆様に於かれましては益々ご清祥のこととお慶び申し上げます。扨て、早速乍ら、今月２８日に開催される都宅協情報流通委員会・協同組合情報事業委員会の合同委員会にて、現状の全宅連統合サイト（ハトマークサイト）の使い勝手・機能面に対する要望・改善点などを検証することとなりました。つきましては、会員皆様方の率直なご意見・ご要望を承り度く存じますので、会員間情報交換コーナーへの返信若しくは、支部事務局にＦＡＸにてお寄せ頂き度くお願い申し上げます。支部事務局ＦＡＸ：０３－５７８７－３７５２なお、誠に勝手乍ら、来る１０月１５日に支部情報流通委員会を開催する都合上、前日までにお寄せ頂けると誠に幸いです。当該合同委員会にて取り纏めのうえ、全宅連に要望するとのことですので、よろしくお願い申し上げます。登録年月日：2004年10月04日
指導研修委員会	件名：<平成１６年度第１回支部主催研修会報告> 　平成16年度第1回支部主催研修会が、9月16日砧区民会館において催され、多数のご出席を頂きました。　また、それぞれの講師の先生が現状に即した具体例でお話されたのでわかりやすかったのではないかと思われます。＜テーマ＞　第1部　「犯罪者の狙うアパート・マンション」　　　　　　　～その安全対策を考える～　　　　　　　　　　　　　講師：日本女子大学　　　　　　　　　　　　　　　　　教授　　　清永　賢二氏　　第2部　「賃貸住宅紛争防止条例」及び「原状回復」の　　　　　考え方について　　　　　　　　　　　　　講師：弁護士　　　熊谷　則一氏＜出席者数＞　京王　56名　　西部　70名　　玉川47名　　東部　36名　　中央　76名　　　　　　　　　　合計285名　第2回本部研修会が11月16日(火)　きゅりあん　にて開催されます。講師・テーマ等、後日お知らせ致します。登録年月日：2004年09月30日
世田谷区支部	件名：<宅建せたがや不動産フェア開催について> 会員の皆様に於かれましては、益々ご清祥のこととお慶び申し上げます。扨て、早速乍ら、いよいよ今週末１０月２日(土)午前１０時より、恒例の第３回宅建せたがや不動産フェアが『世田谷線三軒茶屋駅前キャロットタワー広場』にて開催されます。会員の皆様に於かれましては、過日配布させて頂きましたポスターを貴店頭に掲示して頂き、より多くの方々にご参集頂けるようご協力をお願い申し上げます。重ねて、ちびっ子福引大会をはじめ綿菓子配布などお子様向けイベントも盛りだくさんございますので、会員の皆様もご家族共々お立ち寄り頂けると幸いです。登録年月日：2004年09月27日
指導研修委員会	件名：<第１回世田谷区支部主催研修会のお知らせ > 会員の皆様にはご健勝のこととお慶び申し上げます。さて、平成１６年度第１回支部主催研修会を下記の通り　　開催いたします。この研修会は宅建業法第６４条の６の規定に基づいて実施するものです。開催にあたり是非、代表者・取引主任者並びに従業者の皆様、多数受講されますようご案内申し上げます。　　　　　　　　　　　　記　　日　時　　　平成１６年９月１６日（木）　　　　　　　　　　受　付　　午後６時００分　　　　　　　　　　開　講　　午後６時２０分　　　　　　　　　　終　了　　午後８時５０分予定　　会　場　　　世田谷区立砧区民会館ホール　　　　　　　　　　世田谷区成城６－２－１　　　　　　　（小田急線　成城学園前駅　徒歩３分) 　ＴＥＬ　３４８２－１３１３　　テーマ　　　１．犯罪者の狙うアパート・マンション　　　　　　　　　　　～その安全対策を考える　　　　　　　　　　　　　講師：日本女子大学教授　　　　　　　　　　　　　清永　賢二氏　　　　　　　　２．通称「賃貸住宅紛争防止条例」及び　　　　　　　　　　　　「原状回復」の考え方について　　　　　　　　　　講師：弁護士　熊谷　則一氏　　２．のテーマについては第１回本部研修会のテーマでも　　ありましたが今回は、より細かな内容で行う予定です。　　１０／１施行の「賃貸住宅紛争防止条例（東京ルール）」を会員の皆様が戸惑うことがないように是非、受講をお願いいたします。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　指導研修委員会　　　　　登録年月日：2004年09月07日
指導研修委員会	件名：<第1回本部主催研修会の報告> 去る7月9日第1回本部主催研修会が「きゅりあん」にて開催されました。当日は連日の猛暑にもかかわらず多数の会員の皆様が出席して頂きました。当日のテーマは１　東京における住宅の賃貸借に係わる紛争の防止に関する条例　　の解説２　「原状回復」宅建業者としての対応策　　と現在最も注目されてるテーマであり出席者の方々の熱心な受講が印象に残りました。また、今回のテーマは借主への説明義務は当然として、貸主の協力及び理解等も必要となる事項で会員皆様の対応の仕方でビジネスチャンスになるかもしれません。各地区別の出席者数は下記の通りです。京王地区　16名　　東部地区　34名　　　西部地区　28名中央地区　62名　　玉川地区　42名次回は9月16日に支部主催の研修会が予定されてます。会員皆様のご出席を御願い申し上げます。登録年月日：2004年07月16日
指導研修委員会	件名：<本部研修会のお知らせ> 　平成１６年度第１回本部主催研修会開催のお知らせ　会員の皆様にはご健勝のことと、お慶び申し上げます。　さて、平成１６年度第１回本部主催研修会を、下記のとおり　実施致します。　この研修会は宅建業法第６４条の６の規定に基づいて実施され　るものです。　代表者、取引主任者並びに従業者の皆様、多数受講されます　　よう、ご案内申し上げます。　　　　　　　　　　　　　記　　◎日　時　　　平成１６年７月９日（金）　　　　　　　　　　受付開始　　１２：００～　　　　　　　　　　開演時間　　１３：００～１６：００　　◎会　場　　　きゅりあん　　　　　　　　　　　品川区東大井５－１８－１　　　　　　　　　　　（東急大井町駅・ＪＲ大井町駅）　　　　　　　　　　　ＴＥＬ　０３－５４７９－４１００　　テーマ　　　１．１０月１日施行　東京における住宅の賃貸借における　　　　　紛争の防止に関する条例の解説　　　　　　　　（通称：賃貸住宅紛争防止条例）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　講師：東京都都市整備局不動産業課　　　　　　　　　　　　　副参事　　臼井　きく子　氏　　　２．「原状回復」　宅建業者としての対応策　　　　　　　　　　講師：弁護士　　熊谷　則一　氏　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　以上　　登録年月日：2004年07月02日
情報流通委員会	件名：<パソコンセミナー開催のお知らせ> 会員の皆様に於かれましては益々ご清栄のこととお慶び申し上げます。本日、支部ＦＡＸ同報網にて、標記セミナー開催のご案内を送信させて頂きました。準備に手間取りまして、開催間際のご案内となりましたことをお詫び申し上げます。ご案内のとおり、本年度からは支部事務所に新たに導入されました、セミナー用パソコン（５台）を使用して、『支部事務所』にて開催することとなり、講習費も改定致しましたので、お気軽にご参加頂けると幸いです。今回は、７・８月開催分をご案内致しましたが、皆様方からのお申し込み状況・ご要望などを勘案して、今後のセミナー内容・開催回数を充実させるべく対応致す所存ですので、ご意見・ご要望をお寄せ頂き度くお願い申し上げます。セミナー用パソコンには、今年度の改善が予定されている『不動産プロ』やセミナーで使用する無償ソフトがインストールされておりますので、導入をご検討なされている会員様はもとより地区・班のお仲間同士などでお気軽にお立ち寄り頂き、お試し頂けると幸いです。それでは　今後ともよろしくお願い申し上げます。登録年月日：2004年07月02日
世田谷区支部	件名：<短期賃貸借制度の廃止及び明け渡し猶予制度の導入について> 　来る平成１６年４月１日より「担保物件及び民事執行制度の改善のための民法等の一部を改正する法律」（平成１５年法律第１３４号）が施行され、短期賃貸借制度の廃止と明け渡し猶予制度の導入が行われます。　　今後、建物を仲介した後に、訴えを提起されるなどのトラブルを回避するために最低限下記について説明しておいた方が良いと思われます。｛記載例｝　当該物件には抵当権が設定されています。　　競売されると６ケ月の明け渡し猶予の保護がありますが、それ以後は立ち退かされる可能性があります。　また、この猶予期間中も買い受け人に対し賃料相当分の支払いを１ケ月以上怠ると直ちに立ち退かされる可能があります。　敷金はもとの貸し主に返還請求する事になります。　上記は一例ですので、他と比べて多額の敷金を預け入れさせたり、借り主が敷金返還の可能性について不安を表明している様な場合は宅建業者として種々のトラブルを回避する観点から、借り主に対し十分な説明をしておくことが無難であると思われます。登録年月日：2004年03月18日
世田谷区支部	件名：<　原状回復をめぐるトラブルとガイドラインについて　> 　　書籍が販売されてます。　　〔原状回復をめぐるトラブルとガイドライン(改訂版)〕　　　　　平成16年2月　改訂版発行　税込価格900円　　国土交通省住宅局住宅総合整備課　　 (財)不動産適正取引推進機構(調査研究部) 　　　　　　　書籍購入申込書が支部にあります　　　　　　　　　　　　　　　　　問合せ　支部事務局　　　　　　　　　　　　　　TEL 5787-3751 登録年月日：2004年03月16日
指導研修委員会	件名：<指導研修委員会より> 寒暖の差もありつつ、新緑の芽吹く頃となりましたが、会員の皆様にはご健勝のこととお喜び申上げます。　さて、平成１４年度よりの新メンバーによる指導研修委員会も、はや２年が過ぎようとしております。研修会も滞りなく先日の第２回支部主催研修会をもちまして終了致しました。会員の皆様にご協力をいただき大変感謝申上げます。　ご存知の通り、平成１４年度から平成１５年度の２年間の計８回の研修会の内３／４にあたる６回以上の研修会出席者の会員の皆様には研修会修了証書が交付されることとなっており、今回は９４社の会員の方が研修会修了証書の交付対象であります。　修了証書につきましては３月中には会員のお手元にお届けできると思います。　本来、業法第６４条の６の規定に基づき実施される研修会ですが、テーマについては「会員の皆様に役立つ内容を」と常に考えてまいりました。　研修会修了証書の交付対象の方の割合は１２．７％でしたが、この割合をできるだけアップしなければ、と考えております。　平成１６年度からの指導研修委員会もどうぞよろしくお願い申上げます。　尚、今回の修了証書の交付対象の方は下記の通りです。（順不動）京王地区　　香陵㈱、城西土地建物㈱、信和不動産㈱、正宝住販、（１８社）　㈱高島興業、平安不動産、大妻ハウジング㈱、㈱三京、　　　　　　㈲正栄ハウジング、㈲ダイワ商事不動産、高砂不動産㈱、　　　　　　㈲グッド商事、㈱トクスイ不動産、植松不動産、　　　　　　㈲本橋商事、㈲栗原地所、国際建物㈱、麻生通商㈱東部地区　　眞拓商事㈱、㈱安達工務店、㈱藤友、㈲三高不動産、（１３社）　みちのく商事不動産、やまと不動産、太洋恒産㈱、　　　　　　㈱アーバンコンサルタント、石割商事㈱、㈱共楽商事、　　　　　　フジタ不動産、㈱ノジマ、㈲吉祥、西部地区　　㈲新明商事、福一不動産㈱、千代田商事、㈲寿和興業、（１５社）　㈱村上総業、㈲第一相互不動産、㈲林商事経堂斡旋所、　　　　　　㈱イーエスエス、千成不動産、㈲正栄建工、㈲住まい、　　　　　　成城アール・エステート㈱、㈲マーガレット、　　　　　　㈱増田宅建、㈲都市ライフ、中央地区　　㈲東旺興業、白鳳リビング㈲、日高不動産㈱、㈲吉木興業（２３社）　美津濃建設㈲、山一ホーム㈱、㈲さくらホーム、　　　　　　㈱三富不動産、㈲ゆうホーム、田中不動産相談所、　　　　　　㈱大洋ハウジング、光ハウジング、駒東商事、㈱サークル　　　　　　㈱ウィルビー、㈲内田不動産、福島木材㈱、長谷川不動産　　　　　　下間工務店不動産、㈱菱田住宅相談所、大塚商事、　　　　　　松原商事不動産、東建ハウジング、　玉川地区　　㈱ヒサキ、オオミエステート㈱、㈱仲住販、㈱オーユー、（２５社）　㈱オーロラグループジャパン、㈲きねや不動産、　　　　　　㈲共和不動産、㈱スズタケプラン、㈲日幸商会不動産、　　　　　　日栄興業㈱、秋山不動産、㈱大宝土地、㈲一宝堂、　　　　　　㈱小林建設賃貸管理事業部、㈱ブリッジ自由が丘店、　　　　　　㈲栗山ハウジング、福島不動産、㈲リバテイコンサル、　　　　　　㈲二葉不動産、㈱ランドウッド、碧南商事、　　　　　　三基ビルマネジメント㈱、㈱リビングシステム、　　　　　　一本松不動産、㈱ふかもと登録年月日：2004年03月11日
指導研修委員会	件名：<第２回支部研修会の報告> 　　　支部研修会　　　　　　　　　　於：砧区民会館　　　　　　　　　　　　　　　　　　　指導研修委員　島田　誠　去る２月１７日、第２回支部主催研修会が成城学園駅近くの「砧区民会館」にて開催されました。まだ、気温１０度を下まわる肌寒い季節中ではございましたが、２１９名の世田谷支部５地区の会員の皆様が出席され、熱心に先生のお話に耳を傾けて頂きました。当日のテーマは　　第１部　わかりやすい「土壌汚染対策法」実務編　第２部　業界特有の税務と知っておきたい税制改正のポイントと、今注目の演題となっており、実例やプロジェクターによる資料映写をもとにわかりやすい説明で会員の皆様の日常業務に役立つものであると思われました。今回の内容は、支部報１１３号にも、改正消費税法・相続時精算課税制度と不動産業務との関係等についての資料がありました。今回の講演により、最新の知識として皆様の業務に活用できれば幸いです。来年度も指導研修会を宜しくお願い致します。　登録年月日：2004年02月23日
事務局	件名：<☆☆支部事務所移転のお知らせ☆☆> 会員の皆様には益々ご健勝のこととお慶び申し上げます。太子堂へ支部事務所を移転いたしました。　　　　　　　　　　　　　記移　転　日　　　平成１５年１２月２０日(土) 　　　　　　　　　住　　　所　　　〒154-0004　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　世田谷区太子堂２－11－５　　　　　　　　　　　　　　　　　　　三軒茶屋駅徒歩３分　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　電　　　話　　　０３(５７８７)３７５１㈹Ｆ　Ａ　Ｘ　　　０３(５７８７)３７５２　登録年月日：2004年02月05日
中央地区	件名：<消費税について> 共同仲介による賃貸借契約時の仲介手数料にかかる消費税の二重払いにご注意を！！中央地区の一会員さんの最近のご体験にもとづいた貴重な情報です。簡易課税制度の適用を受けている元付け業者と客付け業者が、共同仲介により賃貸借契約を締結するに至った場合のケースです。慣例的に、元付け業者が主として契約作業を行い、仲介手数料の全額を顧客から領収書と引き換えに受け取り、客付け業者分の仲介手数料は、預かり金として契約締結作業終了後支払う。一方、客付け業者は、元付け業者から契約締結後、所定の仲介手数料を領収書を発行して受け取るが、賃貸借契約書には記名・押印はしていない。かかるケースの場合、税務署の見解は、次の通りです。１．賃貸借契約書に、客付け業者が記名・押印していない場合本契約の　　当事者としては認められない。（つまり、この場合、元付け業者が　　本件仲介手数料にかかる消費税の全額を支払い、一方、客付け業者　　も当然、仲介手数料を受け取るので、消費税の対象になり、結果的　　に二重払いが発生するという不都合が生ずる）２．かかる不都合を回避するには、共同仲介者の一方が賃貸借契約書に　　記名・押印していない場合、下記する「賃貸借契約書付票」を作成　　しておく必要がある。　　　　　　　　　　　　　　　　　賃貸借契約書付票下記物件の賃貸借契約は宅地建物取引業法にもとづき、下記宅地建物取引業者が共同仲介したことを本書をもって確認した。　　　　　　　　　　　　記１．　契約締結日：平成　　年　　月　　日１．　物件名称　：　　　　　　　　　　１．　物件所在地：１．　賃　　料　：月額金　　　　　　円１．　仲介手数料：金　　　　　円（別途消費税　金　　　　　円）　１．　賃貸人　　：住所　　　　　　　　　氏名　　　　　　　　　　　　　　　印１．　賃借人　　：住所　　　　　　　　　氏名　　　　　　　　　　　　　　　印１．　仲介業者　：住所　　　　　　　　　商号　　　　　　　　　　　　　　　印　　　　　　　　　代表取締役　　　　　　　　　免許番号１．　仲介業者　：住所　　　　　　　　　商号　　　　　　　　　　　　　　　印　　　　　　　　　代表　　　　　　　　　免許番号　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　以上　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　中央地区部長登録年月日：2003年09月11日